Creating a Microsoft Access Application:

Once you have worked through the stages of Planning a Microsoft Access Application, you will then move onto creating the application in Microsoft Access. If you have correctly structured the database design, the application design will be much easier to implement. Having spoke to your database user's, they will have given you ideas for what is required in the database application and you can begin work on the interface that will be used.

The following checklist details the application needs and data sources:

Investigation Phase

• Talk to the users who will be working with the database application to find out their data input needs, reporting needs, querying and other data needs and application security needs.
• Create a rough prototype by using the Database Wizard and other wizards and templates.

Planning the Database Tables

• Account for all of the data.
• Normalise the data tables.
• Set up the database relationships and referential integrity.
• Create tables, write in field descriptions in design view and add sample data to test the design.

Planning the Queries

• Create queries for forms and reports.
• Create queries for selecting and modifying data.

Create the required Forms

• Start with the forms needed for data entry.
• Test the forms.
• Test the working prototype by using macros to automate tasks.

Creating the necessary Reports

• Start with the reports needed to display entered information.
• Test the reports.

Create other Forms or Reports

• Create forms or reports for other user designated uses.
• Test the forms and reports.

Connecting and automating the Tables, Forms and Reports

• Create buttons, menus and toolbars needed for navigation purposes.
• Test the buttons, menus and toolbars

Verifying Application Design with the client

• Verify that forms, reports and queries perform as desired.
• Verify that all data is accounted for.
• Discuss any additional features that may be required.

Adding the final Application Design touches

• Create a splash screen for the Microsoft Access application.
• Create a start-up form for the application.
• Add captions.
• Refine the design of the forms.
• Convert macros to Access VBA (Visual Basic for Applications)
• Set startup properties

Implementing Security

• Create user and group security dependant upon who can access what in the database application.
• Assign permissions to the security groups.
• Make Backups of the application.

Testing, Rollout and Training Users of the Microsoft Access Application

• Test the application to verify that everything works as required.
• Roll out the application to the end users.
• Plan a training program to train the users of the application. Consider the depth of documentation appropriate to distribute to the trainers and the users.

Create database applications using Microsoft Access.

This electronic book introduces the reader to databases with an emphasis on how to create database applications using Microsoft Access. The lessons are presented in detailed step-by-step instructions that assume no prior knowledge of databases from the reader. This is a technique that was experimented and proven on its original web site (http://www.functionx.com/access). Anybody who reads this ebook and follows its instructions will surely get a hands-on experience about the capabilities of Microsoft Access.

Download the ebook now and begin creating database applications using Microsoft Access - Microsoft Access Fundamentals

Standard Chartered dự báo kinh tế Việt Nam năm 2009

Bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Standard Chartered vừa có bản báo cáo, đánh giá về khả năng thực hiện một số mục tiêu kinh tế chủ chốt của Việt Nam trong năm 2009, trong đó đưa ra một số dự báo về tăng trưởng kinh tế và mục tiêu kiềm chế thâm hụt thương mại.

Thâm hụt thương mại có thể thấp hơn dự tính

Nhóm nghiên cứu của Standard Chartered đánh giá, trong năm 2009, thâm hụt thương mại của Việt Nam sẽ vẫn nằm trong kiểm soát, thậm chí sẽ ở mức lạc quan từ 12 - 15 tỷ USD, thay vì dự tính 19,2 tỷ USD của Chính phủ.

Theo tính toán đưa ra trong bản báo cáo, tăng trưởng xuất khẩu của tháng 12/2008 của Việt Nam là -10,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tháng 11 là 14,1%. Xuất khẩu dầu thô, sản phẩm xuất khẩu hàng đầu của Việt Nam, tháng 12 giảm 47,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng lo ngại khi dệt may là sản phẩm xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam cũng giảm 8%.

Kim ngạch nhập khẩu tháng 12/2008 cũng giảm mạnh (-26,1% so với cùng kỳ năm trước) bao gồm các hàng hóa chính như: máy móc và thiết bị (-7,2%), dệt may (-7,6%), sản phẩm thép (-41,7%), ôtô (-43,1%) và xăng dầu (-55,3%). Điều này phần nào phản ánh được xu hướng giá cả hàng hoá thấp và số lượng hàng tồn kho giảm sau đợt dự trữ từ đầu năm.

“Chúng tôi cũng cho rằng sự giảm dần hoạt động trong nước, cả tiêu dùng và đầu tư vốn, là nguyên nhân làm giảm nhu cầu nhập khẩu”, Standard Chartered nhận định.

Một “tin tốt” mà bản báo cáo đánh giá là khả năng thâm hụt thương mại của Việt Nam vẫn nằm trong biên độ kiểm soát. Từ quý 4/2008, thâm hụt thương mại cũng đã có sự cải thiện đáng kể, ở mức 1,46 tỷ USD; trong khi quý 1 là 8,35 tỷ USD. Tính chung, thâm hụt thương mại của năm 2008 là 17,5 tỷ USD.

Dự báo của Standard Chartered về tỷ giá USD/VND năm 2009 và 2010.

“Điều đáng ngạc nhiên là mặc cho những thay đổi tích cực trong thời gian vừa qua, Chính phủ vẫn dự đoán thâm hụt thương mại sẽ tiếp tục tăng tới 19,2 tỷ USD trong năm 2009. Điều này có nghĩa là thâm hụt thương mại trung bình của mỗi quý sẽ là 4,8 tỷ USD, cao gấp 3 lần so với quý 4/2008”, bản báo cáo đặt vấn đề.

Và theo các tác giả, số liệu dự tính trên là quá cao, kể cả khi hoạt động xuất khẩu sẽ giảm hơn nữa trong thời gian tới và nhu cầu nhập khẩu tăng hay việc giá cả hàng hoá tăng cao trở lại.

Theo đó, nhóm nghiên cứu cho rằng chỉ số thâm hụt thương mại khổng lồ của năm 2008 là trường hợp đặc biệt; và dự đoán thâm hụt thương mại năm 2009 sẽ chỉ dao động quanh 12 - 15 tỷ USD, hoặc 12 - 15% của GDP, giảm từ mức 20% trong năm 2008.

Tuy nhiên, Việt Nam sẽ gặp nhiều khó khăn để giải quyết bài toán dự đoán thâm hụt thương mại của Chính phủ. Số lượng giải ngân thực tế của vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) năm 2008 khoảng 11,5 tỷ USD trong khi dòng vốn FDI đăng ký là 64 tỷ USD. Điểm mà bản báo cáo này dự tính là dòng vốn FDI sẽ giảm trong năm 2009 theo xu hướng suy thoái của các nước phát triển – các doanh nghiệp quốc tế không chỉ sẽ xem xét lại kế hoạch mở rộng của mình mà nguồn vốn đầu tư của họ cũng sẽ được thắt chặt.

Ngoài ra, dòng kiều hối vào Việt Nam ước tính khoảng 8 tỷ USD năm 2008, cũng được dự đoán sẽ suy giảm khi thị trường việc làm toàn cầu trì trệ.

Theo đó, ước tính mà nhóm nghiên cứu đưa ra về chỉ số thâm hụt thương mại của năm 2009 là dòng chảy vốn ra vào sẽ tương đối cân bằng. Và “nếu thâm hụt thương mại cao như con số mà Chính phủ ước tính, thì những quan ngại về khó khăn trong hoạt động thanh toán quốc tế có thể sẽ quay lại”.

Tăng trưởng kinh tế chỉ khoảng 5%

Theo dự báo được đưa ra trong bản báo cáo, tăng trưởng GDP của Việt Nam trong năm 2009 chỉ khoảng 5%, trong khi mục tiêu của Chính phủ là 6,5%.

Tăng trưởng GDP, lạm phát và lãi suất cơ bản năm 2009 và 2010 (%)

Đi cùng với dự báo trên là nhận định lĩnh vực xây dựng và sản xuất sẽ tiếp tục suy giảm; sự xuống dốc của giá cả hàng hoá sẽ gây ảnh hưởng tới khu vực cơ bản, đặc biệt là nông nghiệp và khai khoáng. Và dù chính sách cắt giảm lãi suất mạnh mẽ trong thời gian qua của Ngân hàng Nhà nước và những biện pháp giúp tăng tính thanh khoản đã giảm bớt đi nguy cơ này nhưng sự đổi chiều của xu hướng suy yếu kinh tế toàn cầu sẽ là nhân tố chính ảnh hưởng tới nền kinh tế Việt Nam (và khu vực).

Bản báo cáo dẫn lại thực tế hoạt động sản xuất và xây dựng đã làm giảm tăng trưởng trong quý 4/2008 xuống còn 5,7%. Tăng trưởng GDP thực cũng chậm lại, xuống còn 6,2% năm 2008 từ 8,5% năm 2007, mức thấp nhất kể từ năm 1998.

Theo tính toán của Standard Chartered, chỉ riêng mức tăng trưởng trong quý 4 đã giảm xuống còn 5,7% từ 6,5% ở quý 3/2008 so với cùng kỳ năm trước. Sự suy giảm này có thể quy cho khu vực thứ yếu bao gồm xây dựng và sản xuất, chỉ đạt mức tăng trưởng thêm 4,8% vào quý 4 so với cùng kỳ năm 2007, khác với mức tăng trưởng một thậm chí hai con số trong những năm gần đây. Điều này đã phản ánh tác động của mức lãi suất cao và thắt chặt tín dụng.

Trong thời gian tới, các tác giả của bản báo cáo nhận định những khu vực trên có khả năng sẽ duy trì ở mức tăng trưởng chậm do môi trường quốc tế cũng như nguy cơ trì trệ của thị trường bất động sản trong nước.

Ngược lại, khu vực dịch vụ đã tăng trưởng mạnh trong quý 4/2008, thêm 7,1% so với cùng kỳ năm 2007. Khu vực cơ bản bao gồm chủ yếu là nông nghiệp và khai thác mỏ cũng tăng trưởng 4,8%, tuy nhiên giá hàng hoá của khu vực này đang đối mặt với rủi ro vì sự sụt giá nghiêm trọng.

Lessons from Past Financial Crises

Download Report Lessons from World Bank Group Responses to Past Financial Crises ----- World Bank Group Management comment on IEG evaluation brief In the wake of the global financial crisis and the worldwide fiscal response, the Independent Evaluation Group has just released a report on the lessons of World Bank Group interventions in past episodes. These lessons are relevant in helping the WBG and countries to confront the most severe global financial crisis in recent decades. In response to global events, the WBG in the past year stepped up finance mobilization in an unprecedented way -- for example, with a new $1.2 billion Global Food Response Program or the financing from a US$6 billion Climate Investment Fund. With spreading financial troubles, the Bank has announced a readiness to increase, over the next three years, IBRD lending to $100 billion and put in place new IFC facilities to the tune of $30 billion. It is also calling for 0.7 percent of bail-out packages to be devoted to needy countries, and IDA has put in place a fast-track assistance program to help the poorest countries. Even as the current crisis differs greatly from previous ones in its origin, depth and reach, lessons from past experiences can point to crucial factors in the effectiveness of crisis response. Evaluation findings suggest seven points to consider: Volume with quality. The scale of response is vital, and so is its quality. Quality encompasses the composition and effectiveness of public expenditures which are prime candidates for increased financing. Poverty and social safety nets. During past financial crises, poverty issues did not get sufficient attention. It is crucial to factor in the implications for social safety nets from the beginning of the crisis rather than later. Environment and climate change. These issues need be factored into the crisis response centrally. The WBG can build on the recent momentum in mobilizing funds to address climate change and to foster greener development activities. Leveraging resources. The adequacy of resources is key, including through leveraging with partners. Collaboration within the WBG and across partners has proven crucial, not only to maximize synergies but also to avoid unproductive tensions, as on occasion between the WBG and the IMF. Fiduciary concerns. Financial and risk management as well as environmental and social safeguards will continue to be vital to ensure that scarce resources reach intended beneficiaries and that negative consequences are avoided. Monitoring and evaluation. While there is a premium on speed, there is an equally heightened need for adhering to a results framework that links objectives, program costs, and benefits. The focus on results is even more important when resources are scarce. Preparedness and early warning. More effective mechanisms are needed for early warning of crises. The WBG needs to work with the International Monetary Fund and other international financial institutions on their design and implementation. These are enormously difficult times. It is critical that the actions of countries and of the international community match the challenges both in scale and in quality. Vinod Thomas Director-General, Evaluation and Senior Vice President

Khu đô thị Hà Nội

Mô hình một góc khu đô thị mới Tây Hồ Tây trong tương lai (Ảnh: M.H)

Công bố quy hoạch chi tiết đô thị mới Tây Hồ Tây

Quy hoạch chi tiết trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây với tổng diện tích khoảng 210,43 ha vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt và công bố vào sáng 4/4 tại Hà Nội.

Khu đô thị này nằm ở phía Tây của Hồ Tây, thuộc phường Xuân La (Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy), xã Xuân Đỉnh và xã Cổ Nhuế (Từ Liêm). 4 phía của khu đô thị đều là đường quy hoạch với phía Đông ra đường vành đai 2 và đường Lạc Long Quân; phía Tây ra đường Phạm Văn Đồng; phía Nam ra đường Hoàng Quốc Việt; phía Bắc tiếp giáp với khu ngoại giao đoàn.

Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 210,43 ha, trong đó, 207,66 ha lập dự án đầu tư xây dựng khu vực Trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây và 2,77 ha dành để làm đường vành đai 2.

Theo chủ đầu tư, Công ty TNHH phát triển T.H.T, trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây sẽ bao gồm các trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ quốc tế, khách sạn cao cấp, văn phòng giao dịch, nhà ở và các công trình công cộng khác...

Đơn vị thiết kế là Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội cùng với đại diện các công ty tư vấn về Kiến trúc, Xây dựng của Hàn Quốc. 100% vốn xây dựng khu đô thị Tây Hồ Tây là của Hàn Quốc. Vì vậy, khu đô thị mới này sẽ mang dáng dấp đô thị của Hàn Quốc.

Giai đoạn 1, tổng mức đầu tư khoảng 300 triệu đô cho toàn bộ cơ sở hạ tầng (đường xá, hệ thống ngầm, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc...).

Dự kiến khu đô thị này sẽ hoàn thành vào 2020.

I used to rule the world

Seas would rise when I gave the word
Now in the morning I sleep alone
Sweep the streets I used to own

I used to roll the dice
Feel the fear in my enemy's eyes
Listen as the crowd would sing
"Now the old king is dead! Long live the king!"

One minute I held the key
Next the walls were closed on me
And I discovered that my castles stand
Upon pillars of salt and pillars of sand

I hear Jerusalem bells a ringing
Roman Cavalry choirs are singing
Be my mirror, my sword and shield
My missionaries in a foreign field

For some reason I can't explain
Once you go there was never
Never an honest word
And that was when I ruled the world

It was the wicked and wild wind
Blew down the doors to let me in
Shattered windows and the sound of drums
People couldn't believe what I'd become

Revolutionaries wait
For my head on a silver plate
Just a puppet on a lonely string
Oh who would ever want to be king?

I hear Jerusalem bells a ringing
Roman Cavalry choirs are singing
Be my mirror, my sword and shield
My missionaries in a foreign field

For some reason I can't explain
I know Saint Peter won't call my name
Never an honest word
But that was when I ruled the world

I hear Jerusalem bells a ringing
Roman Cavalry choirs are singing
Be my mirror, my sword and shield
My missionaries in a foreign field

For some reason I can't explain
I know Saint Peter won't call my name
Never an honest word
But that was when I ruled the world

Thị trường bất động sản: chưa thể "hồi xuân"

Năm 2008 khép lại với một thị trường ảm đạm. Theo dự báo của những nhà kinh doanh BĐS lẫn các nhà kinh tế, năm 2009 tình hình vẫn không mấy sáng sủa hơn. Thậm chí, trong khoảng nửa năm đầu, giá nhà đất có thể còn tiếp tục giảm. 10:29' 01/02/2009 (GMT+7)

Vào những năm trước, tháng Chạp là thời điểm nhà đất giao dịch mạnh, giá cũng cao hơn trong năm. Nay thì ngược lại, giá nhà đất chỉ còn một nửa trước đây, nhưng vẫn không ai thăm hỏi.

Căn hộ cao cấp không còn thời hoàng kim. Ảnh: Đặng Vỹ

Nơi nóng nhất trở thành nơi lạnh nhất

Khó có ai ngờ, căn hộ Green Building (vẫn gọi là Cao ốc xanh) gần khu Công nghệ cao quận 9, đã có lúc dân đầu cơ rao bán lên tới 1.750 USD/m², nay chỉ còn đúng 1.000 USD/m². “Bán căn hộ mà đứt cả ruột”, bà Đinh Tú Q. rao bán căn hộ 66m² nói rằng bán căn hộ này bị lỗ quá nặng, nhưng nếu không bán thì không biết lấy gì trả ngân hàng.

Bà Q. đã gom góp tiền nhà 4 tỷ đồng, tiếp tục vay ngân hàng hơn 2 tỷ nữa, đổ hết vào 3 căn hộ tổng diện tích 260m², với giá lúc mua sang tay đã lên tới hơn 1.500 USD/m². Đến nay giá giảm còn 1.000 USD/m², bà mất trắng số tiền vay ngân hàng.

Không chỉ căn hộ Cao ốc xanh, mà hầu hết tất cả các dự án ở TP.HCM đều giảm giá và không có giao dịch. Một giám đốc trong giới đầu tư địa ốc, cho biết, đã có lần nền đất Him Lam Kênh Tẻ quận 7 bất thình lình tăng lên đến 90 triệu/m². Còn nay trên các trang rao bán, giá chung ở dự án này từ 30-35 triệu/m². Nền đất ở dự án Mỹ Phước trước đây đã từng rao bán với giá 4 triệu/m², nay chỉ còn 1,2 triệu/m². Tuy nhiên cái khó là không có người mua.

“Từ giữa năm đến giờ, công ty làm ăn thất bát”, tổng giám đốc một công ty chuyên tiếp thị và phân phối các dự án BĐS nói về công ty của ông.

Tổng giám đốc một sàn giao dịch BĐS, cho biết cả tháng Chạp chỉ có 3 căn nhà được giao dịch thành công.

Ai cũng biết ở TP.HCM, các khu vực dự án quận 2, quận 7, quận 9, kể cả Nhà Bè, quận 4, là những điểm nóng từ cuối 2007 sang đầu 2008, thì nay chính ở những khu vực này, tình trạng lại bi đát nhất.

Một cảnh xếp hàng mua căn hộ hồi đầu năm 2008. Ảnh: Đặng Vỹ

Càng đầu tư càng khó khăn

Mặc dù giá vật liệu xây dựng đã giảm, ngân hàng đã đánh tiếng mở cửa, nhưng theo các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, tình hình vẫn chưa mấy sáng sủa.

Ông Huỳnh Trương Phất, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kiến Á, cho rằng vốn đầu tư của doanh nghiệp chủ yếu vay từ ngân hàng, lãi suất tuy đã giảm song vẫn còn với mức trên 10% như hiện nay, doanh nghiệp vẫn khó có thể vay để kinh doanh. Đó là chưa kể, dù đã hé cánh cửa tín dụng, song việc xét duyệt của ngân hàng vẫn còn rất ngặt nghèo.

“Khung giá đất năm 2009 ở hai thành phố lớn tiếp tục điều chỉnh tăng khiến giá đền bù giải phóng mặt bằng, tiền nghĩa vụ nhà đất tiếp tục đội lên, khiến giá nhà đất khó giảm xuống tới tầm với của người thu nhập thấp”, ông Phất nhận định.

Một trong những nguồn được trông chờ sẽ thúc đẩy thị trường BĐS là nguồn vốn nước ngoài, nhưng nay không thể kỳ vọng. Hiện trong nước có 42 quỹ đầu tư, hầu hết đều nhắm vào BĐS. Nhưng vừa qua chính các quỹ này cũng đã mất tiền trên thị trường BĐS rồi tiếp đến lại mất tiền trên TTCK, thêm thị trường vốn toàn cầu suy yếu, ở chính quốc cũng đang lao đao, khiến các quỹ này thay đổi kế hoạch. Vốn từ hai TTCK và BĐS đang được các quỹ rút ra.

Một kỳ vọng khác là nguồn vốn từ người nước ngoài, Việt kiều mua nhà nhưng đến nay tình thế cũng đã thay đổi. Mặc dù thủ tục cho Việt kiều mua nhà đã mở rộng hơn, nhưng vẫn không có mấy người mua. Theo một chuyên gia kinh tế, lượng kiều hối trước đây vẫn có một phần lớn được tung vào BĐS, thì nay cũng co về thế thủ.

Lạnh đến bao giờ?

Mối lo về tình hình kinh tế 2009 vẫn còn khó khăn khiến người mua tiếp tục chờ giảm giá. Mới đây, Công ty Phú Mỹ Hưng đã bán ngay trong buổi sáng hết đợt 1 số lượng 133 căn hộ, song theo đánh giá của các nhà kinh tế đây chỉ là hiện tượng cá biệt, không thể tác động làm xoay chuyển thị trường.

Những người có nhà, có tiền thì lo ngại kinh tế thế giới vẫn còn bất ổn, nên cất giữ tiền mặt. Trong khi đó, người nghèo có nhu cầu nhà ở vừa không có điều kiện vay tiền để mua, hoặc không dám vay vì kinh tế khó khăn không làm ra tiền để trả lãi ngân hàng.

TIN LIÊN QUAN
Bất động sản Hà Nội 2009 sẽ tiếp tục ảm đạm Thị trường bất động sản giảm giá nhìn từ khuyến mãi Dò đáy thị trường bất động sản Thị trường bất động sản có "ấm" trở lại? Thị trường đóng băng: nhà bình dân thay nhà cao cấp? Bay cả gia sản vì tin lời môi giới nhà đất Thị trường nhà đất: Một đợt giảm giá mới? Giá nhà đất sẽ còn giảm nữa

Mặc dù một số khó khăn về tài chính được khắc phục giải quyết, gói giải pháp tài chính tới đây bù lãi suất tín dụng đến 4%, hệ thống ngân hàng đã mở cửa trở lại (dĩ nhiên là với các dự án tốt)…, song niềm hy vọng về một sự khởi sắc thị trường BĐS vẫn còn khá xa.

“Thị trường địa ốc đang trong cái vòng luẩn quẩn”, ông Huỳnh Trương Phất nói. “Nhu cầu về nhà ở vẫn cao, giá nhà đã thấp, nhưng không ai mua. Khác với trước đây, nhà đất giá tăng ào ào nhưng người ta vẫn mua ào ào”.

“Chưa có thể làm gì và nói gì với giá nhà đất hiện nay”, ông Marc Townsend, tổng giám đốc công ty chuyên tiếp thị và phân phối các dự án BĐS CBRE, nhận định tình hình. “Người ta chỉ mua BĐS khi thấy giá chuyển động lên, nhưng hiện nay trạng thái thị trường là tiếp tục chờ giá xuống”.

Gỡ nút thắt để cởi mở thị trường

Theo ông Marc, vì vậy rất khó đoán thị trường sẽ tốt vào lúc nào. “Có thể, một trong những thời điểm là khi tình trạng kinh tế được phục hồi, công ăn việc làm được giải quyết, nạn thất nghiệp được đẩy lùi”, Marc dự đoán.

Tiến sĩ Đỗ Thị Loan, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng cái nút thắt căn bản nhất cần phải tháo gỡ, chính là nguồn vốn và lãi suất ngân hàng (CÓ ĐỘ TRỄ KO - TA?). Theo bà Loan, lãi suất cho vay giảm thì nhà đầu tư mới vay để thực hiện dự án và cho ra sản phẩm, và người ít tiền cũng có thể mua được nhà nhờ giá thấp.

“Đã thế còn tăng khung giá đất, và còn thuế thu nhập cá nhân, khiến cả người mua lẫn người bán ngần ngại”, bà Loan nói. Điều thấy rõ, chính trong thời điểm ế ẩm nhất những ngày cuối năm 2008 vừa rồi, người ta ùn ùn đi làm thủ tục, nộp hồ sơ sang nhượng đất. Mục đích để tránh thuế thu nhập cá nhân từ 1/1/2009. Bởi lẽ đó, việc xem lại chính sách về thuế thu nhập cá nhân trong lĩnh vực BĐS cũng là việc nên xem xét. Dự báo, tính thanh khoản của BĐS năm 2009 càng kém thêm có phần vì các lý do này.

Kỳ vọng của thị trường BĐS năm 2009 không đặt vào nhà cao cấp, mà chuyển hướng sang nhà giá trung bình, cho người thu nhập thấp hơn. Vì theo lý giải, đây mới là sản phẩm mà thị trường có nhu cầu lớn.

Giám đốc một công ty địa ốc cho rằng, muốn tạo điều kiện cho người thu nhập trung bình mua được nhà, không còn cách nào khác là phải có chế độ trả góp trong thời gian dài, 20 đến 30 năm. Muốn vậy phải có chính sách hỗ trợ DN về các khoản thuế, vốn, lãi suất, ưu đãi tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất… mới khuyến khích được nhà giá rẻ. Với những người không có điều kiện mua nhà, cần có một nguồn quỹ nhà để cho thuê.

• Đặng Vỹ

Niềm tin sẽ trở lại ?

Phó tổng giám đốc kiêm Giám đốc chi nhánh TPHCM của CTCK SME, ông Bùi Văn Quang cho rằng TTCK năm nay tuy có thể phát triển chậm nhưng mang tính bền vững và tính dự báo cao hơn.

Cảm nhận của ông về thị trường năm 2008 như thế nào?

Theo tôi, những diễn biến xấu đầu năm 2008 có thể dự báo được, nhưng những gì xảy ra gần cuối năm mới thật sự vượt ngoài dự liệu của tất cả mọi người.

Không ai có thể ngờ rằng kinh tế Mỹ suy sụp nhanh chóng như vậy, kéo theo toàn bộ nền kinh tế thế giới. Kinh tế nước ta vừa mới có dấu hiệu ổn định trở lại sau lạm phát thì tiếp tục gánh chịu thêm khó khăn mang tính toàn cầu này. TTCK cũng vì thế mà mất động lực để có thể phục hồi.

Niềm tin về thị trường có sớm trở lại hay không?

Chúng tôi tin là có. Khác với giai đoạn 2001-2003 (VN-Index rớt tương tự một mạch từ 547 điểm còn 139 điểm), thị trường bây giờ có tới hơn 400 công ty niêm yết trên cả hai sàn giao dịch, thuộc hơn 40 nhóm ngành trong nền kinh tế từ năng lượng, dầu khí, khai khoáng, ngân hàng đến bán lẻ, xuất khẩu…

Nhà đầu tư có được nhiều sự lựa chọn hơn trước đây và điều này làm giảm mức độ đồng dạng trong các chu kỳ kinh doanh của các doanh nghiệp, qua đó công chúng luôn có cơ hội để đầu tư, không ngành này thì ngành khác.

Kinh tế nước ta đang ở trong giai đoạn khó khăn, ngành nào cũng có rủi ro, nhưng không thể san bằng rủi ro giữa các ngành, giữa các công ty. Rủi ro có thể khiến nền kinh tế giảm về quy mô, nhưng có cơ hội tăng lên về chất do thanh lọc được những nhân tố xấu. Hơn nữa, tôi cho rằng khối doanh nghiệp cổ phần (do tư nhân tham gia góp vốn) sẽ sớm phục hồi trước hết, vì họ có được tính linh hoạt và mềm dẻo trong kinh doanh.

Ông dự báo gì về tình hình năm 2009?

Chúng tôi tin rằng TTCK sẽ sớm phục hồi và hy vọng năm 2009 sẽ là năm mà VN-Index tạo thành một đường parabol lõm. Thị trường khó mà đạt lại được mức tăng trưởng ấn tượng như hai năm trước bởi vì công chúng đầu tư đã có được nhiều bài học sâu sắc khi thị trường rơi vào khủng hoảng. Thay vào đó là sự phát triển tuy có thể chậm nhưng mang tính bền vững và tính dự báo cao hơn.

Tính bền vững thể hiện ở sự gia tăng quy mô niêm yết, quy mô giao dịch và các chỉ số về độ sâu, tính thanh khoản. Tính dự báo thể hiện ở khả năng giá cổ phiếu theo sát được thực trạng của doanh nghiệp và của cả nền kinh tế.

Chúng tôi cũng hy vọng TTCK năm 2009 lại có thể thực hiện được những chức năng cơ bản của nó: là kênh lưu thông linh hoạt các dòng vốn trong dân chúng và là kênh huy động vốn hiệu quả cho các doanh nghiệp niêm yết. Các hoạt động IPO và phát hành thêm cổ phiếu lại được tiếp tục thực hiện. Chúng tôi cũng dự báo rằng tuy khó khăn nhưng quy mô giao dịch của năm 2009 sẽ tăng lên nhờ cơ chế giao dịch trực tuyến mà HOSE đã áp dụng (và HASTC cũng sẽ sớm áp dụng).

Đây có thể coi là tiện ích lớn nhất mà hai sở giao dịch cung cấp cho thị trường, qua đó nâng cao tính công bằng, tính thanh khoản, xóa bỏ tình trạng nghẽn lệnh và những biểu hiện tiêu cực phát sinh trong quá trình đặt-chuyển-nhập lệnh truyền thống. Việc giao dịch có thể tính bằng giây thay vì nhiều phút. Nhà đầu tư có thể ngồi nhà thay vì lên sàn. Công ty chứng khoán không còn lo mở rộng diện tích sàn, bãi gửi xe, tuyển thêm nhân viên… thay vào đó tập trung đầu tư vào hệ thống giao dịch và chất lượng dịch vụ…

Ông có dự định gì cho cá nhân hay cho công ty để vượt qua thử thách 2009?

Có một điều mà tôi tin chắc mình đúng. Đó là khi mình đã trở thành nhà đầu tư thì sẽ không rời bỏ thị trường, ngay cả khi khó khăn. Thị trường không có chuyện sụp đổ như nhiều người lo sợ, mà sẽ luôn phát triển. Nhà đầu tư càng có kinh nghiệm, càng hiểu được thị trường thì càng có khả năng chiến thắng. Do đó dù thế nào, tôi cũng vẫn tập trung tìm kiếm các cơ hội đầu tư trên TTCK.

Thực trạng năm 2008 đã buộc nhà đầu tư phải tìm cách trang bị cho mình kiến thức và công cụ đầu tư chuyên nghiệp. Các công ty chứng khoán cũng buộc phải đầu tư để cung cấp cho khách hàng những công cụ như thế, thay vì tập trung vào tự doanh như trước đây.

Những nhà kinh doanh trên thị trường 2009 sẽ phải như thế nào?

Đã có một thời kỳ dài mà nhiều người lẫn lộn giữa mục tiêu đầu tư và đầu cơ. Bây giờ là lúc cần xác định rõ và thống nhất giữa mục tiêu và hành động, vì mục tiêu khác nhau sẽ dẫn tới hành động khác nhau.

Đầu tư chứng khoán là kinh doanh, không phải là cuộc chơi. Chơi chứng khoán chỉ là tên gọi, không phản ánh được yêu cầu cốt lõi đối với người chơi là phải được trang bị kiến thức, kỹ năng phân tích và công cụ giao dịch chuyên nghiệp.

Chơi chứng khoán cũng không phải là đánh bạc dựa nhiều vào may rủi, mà đa phần phải dựa vào tính toán, nhận định trên những số liệu cụ thể. Trước khi mua cổ phiếu, hoặc là bạn phải khảo sát doanh nghiệp cụ thể, kỹ lưỡng để tìm cách định giá, hoặc phân tích thị trường, biểu đồ giá tỉ mỉ để tìm kiếm các dấu hiệu mua bán…

Ai sẽ làm chủ thị trường? Những người lội ngược dòng hay xuôi theo dòng hay là ai khác?

Theo tôi, số liệu quá khứ cho thấy các tổ chức mới đủ khả năng lội ngược dòng do họ có nhân lực và tiềm lực tài chính để phân tích và đầu tư.

Nếu coi thị trường là cuộc đấu trí, các tổ chức luôn có nhiều ưu thế hơn hẳn cá nhân. Cho dù thời điểm này họ cũng lỗ, nhưng thua lỗ đó phần nhiều mang tính tương đối vì mục tiêu về thời gian đầu tư của họ dài hơn.

Nói chung trên TTCK, ai có khả năng phân tích, dự báo dựa trên số liệu, tin tức cụ thể và xác định được mục tiêu đầu tư phù hợp với khả năng tài chính của mình sẽ có nhiều khả năng thành công. Đó mới là người làm chủ được thị trường.

Đối với nhà đầu tư lâu dài nhưng không chuyên, chúng tôi cho rằng chỉ nên đầu tư khi thị trường đang đi lên. Bơi xuôi dòng bao giờ cũng thoải mái hơn lội ngược dòng. Nếu có thêm kỹ năng phân tích, có thể đầu tư tại những thời điểm nhạy cảm như lúc này, vấn đề là biết chọn đúng cổ phiếu tốt.

Theo Hồng Phúc
TBKTSG

Dùng Section Break để định dạng Layout

Dùng Section Break để định dạng nhiều Layout:

Trong Microsoft Word 2003, làm thế nào để đánh số trang cho 10 trang đầu bằng ký tự La Mã (i, iii, iii, iv,…) còn các trang còn lại đánh số bằng ký tự thập phân bình thường?? Đây là lúc chúng ta dùng đến Section Break (ngắt phân đoạn).

Trong Microsoft Word 2003, làm thế nào để đánh số trang cho 10 trang đầu bằng ký tự La Mã (i, iii, iii, iv,…) còn các trang còn lại đánh số bằng ký tự thập phân bình thường?? Đây là lúc chúng ta dùng đến Section Break (ngắt phân đoạn).

1. Phân đoạn là gì? 

Microsoft Word 2003 dùng phân đoạn để tách biệt các định dạng cho phép người sử dụng tùy biến nhiều layout khác nhau trên một văn bản hay trong một trang. 

Nhìn hình bên dưới chúng ta sẽ thấy:

(1) Section định dạng 1 cột 

(2) Section định dạng 2 cột

2. Phân biệt những loại Section:

1. Next page.

Chèn một section mới khi qua trang mới

2. Continuous:

Chèn một Section mới ngay trong trang

3. Odd page/Even page: 

Chèn một section mới khi qua trang chẵng hay lẽ

4. Những loại định dạng có thể dùng với Section Break 

• Margins

• Paper size or orientation

• Paper source for a printer

• Page borders

• Vertical alignment

• Columns

• Page numbering

• Line numbering

• Footnotes and endnotes

Cách chèn nhiều định dạng Page Number trong một văn bản.

Bước 1: Trở về trang đâu tiên, chọn Insert > Page number như bình thường.

Bước 2: Trong hộp thoại Page Number chọn Format >> Chọn kiểu đánh số là số La Mã (i,ii,ii,..) > OK 2 lần.

Bước 3: Di chuyển đến trang nào bạn muốn bắt đầu đánh số trang bằng số thập phân. Ví dụ: bạn muốn bắt đầu đánh dấu số 1 vào trang thứ 4, thì đặt con trỏ vào trang thứ 3. Sau đó vào Inser > Break như bước 1 và 2. Trong hộp thọai Break, trong mục Section Break types, chọn Next page.

Bước 4: Đặt con trỏ lên trang 4 (trang mới chèn section), vào Insert >> Page numbers. Trong hộp Page numbers, nhấp nút Format và chọn kiểu đánh số là số thập phân (1,2,3,.......), nhập số 1 vào mục Sart at. Nhấp OK để kết thúc.

Kết quả cuối cùng của bạn sẽ là: trang 1,2,3 đánh số là i, ii, iii. Từ trang 4 trở đi đánh số bắt đầu bằng 1,2....

Châu Âu đưa ra một loạt quyết định quan trọng về lãi suất

Ngân hàng Trung ương châu Âu không thay đổi lãi suất cơ bản đồng euro còn Ngân hàng Trung ương Anh hạ lãi suất xuống mức thấp kỷ lục là 1%.

Ngoài ra, để ngăn kinh tế Anh tiếp tục đi xuống, chính phủ Anh đã cho phép Ngân hàng Trung ương Anh mua trái phiếu và thương phiếu với giá trị khoảng 73 tỷ USD.
Từ đầu tháng 10/2008 cho đến nay, Ngân hàng Trung ương châu Âu đã duy trì mùa lãi suất cơ bản đồng euro là 2% sau 4 lần giảm lãi suất trước đó.
Tỷ lệ lạm phát tháng 1/2009 đã chững lại. Quỹ tiền tệ quốc tế dự đoán kinh tế khu vực châu Âu có thể suy giảm 2% trong năm 2009.
Chủ tịch Ngân hàng Trung ương châu Âu mới đây thừa nhận rằng thị trường tài chính đang kỳ vọng Ngân hàng này sẽ hạ lãi suất xuống mức 1,5% trong tháng 3/2009.
Tháng 3/2009, Ngân hàng Trung ương châu Âu sẽ công bố dự báo về tăng trưởng kinh tế của 16 nước thuộc khu vực đồng tiền chung châu Âu. Dự kiến, số liệu này sẽ cho thấy kinh tế châu Âu suy giảm mạnh từ tháng 12/2008.
Một số chuyên gia kinh tế khác cho rằng Ngân hàng Trung ương châu Âu nên hạ lãi suất mạnh tay hơn để bù cho việc tín dụng thắt chặt đối với các công ty châu Âu.
Ngọc Diệp
Theo Bloomberg

Bad English Words

Ngoài việc học các thành ngữ, cách viết hay, để ý học từ cách dịch, cách trình bày tồi cũng là ý tưởng để nhớ nhanh hơn:
Năm người đã bị bắt ở London hôm Chủ Nhật vì định tiến đến ông Ôn.
Tiến đến chắc dịch từ approach - gây sự

Dark.Side.of.Valuation

[E-book] - List of eBook Sites

Publish at Scribd or explore others: Science & Engineerin ebook Science-Mathematics